Cartea funciară din Suceava (și din județ) e plină de imobile cu istoric întrerupt: transcrieri vechi, moșteniri nefinalizate, construcții neintabulate. Intabularea nu e un „formular la OCPI”: e lanțul de acte care leagă proprietarul de teren.
Când e nevoie de instanță
Respingerea cererii de intabulare, notări contestate, grănițuiri, acțiuni în prestație tabulară. Competența e, de regulă, instanța locului imobilului. Practica: drept civil.
Grănițuirea cu vecinul
Un gard mutat pe „obicei” nu ține loc de hotar legal. Măsurătoarea, expertiza și, dacă e cazul, acțiunea în grănițuire se pregătesc înainte ca conflictul să ajungă la proces-verbal de contravenție sau la plângere penală pentru tulburare de posesie.
Documente minime
Extras CF, cadastru, contracte, certificate de moștenitor, autorizații de construire. Dacă lipsește o verigă, o identificăm și cerem arhiva, nu inventăm lanțul.
Întrebare frecventă
Pot vinde casa dacă e doar „pe rolul fiscal”?
De regulă, circulația juridică a imobilului cere înscriere în cartea funciară. Situațiile de fapt se analizează pe extrasul actual, nu pe chitanța de impozit.